成都開(kāi)民宿前期需要怎么準(zhǔn)備？

對(duì)于民宿而言，一般有兩種人，一種是商業(yè)用途，列如民宿酒店，民宿客棧等等。另一種則是自己住，常見(jiàn)的有別墅，鄉(xiāng)村自建房等等。當(dāng)然大部分的民宿都是以商業(yè)用途為主，也就是以營(yíng)利為目的，既然以營(yíng)利為目的我們就要了解民宿這個(gè)行業(yè),需要做哪些準(zhǔn)備。第一：民宿選址對(duì)于任何實(shí)體行業(yè)，地段都是十分重要的一環(huán)，我們要了解清楚我們的客戶是誰(shuí)，他們來(lái)自哪里，周邊配套設(shè)施齊全么？如果是自駕游的多，還要考慮交通方便么？停車是否方便等等。很多人會(huì)將民宿客棧開(kāi)到古鎮(zhèn)中，旅游景點(diǎn)中，雖然客源非常的多，但是運(yùn)營(yíng)成本也十分的高，導(dǎo)致投資者的壓力巨大。因此一個(gè)好的投資思路，就顯得十分重要了，如何引流，引流成本是多少，如何運(yùn)營(yíng)管理，都是我們需要考慮的問(wèn)題。第二：競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手考察如何行業(yè)都需要了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，例如價(jià)格，裝修風(fēng)格，主要客戶人群等等。正所謂知己知彼，百戰(zhàn)不殆，越了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，你的應(yīng)對(duì)措施就越有效果。第三：民宿裝修定位對(duì)于民宿而言，不是你裝修越豪華，你單價(jià)就能比別人高，而是先有客戶定位，再有裝修設(shè)計(jì)。因此，在我們裝修前一定要清楚自己的定位，盈利模式，資金分配，回本周期預(yù)估，都要有個(gè)詳細(xì)的計(jì)劃。